L’essentiel des réformes ambitieuses en urbanisme et habitat présentées au Salon International de l’Immobilier de Paris
Du 11 au 13 avril 2025, la Guinée a marqué sa présence au Salon International de l’Immobilier à Paris, un événement d’envergure réunissant les acteurs majeurs du secteur immobilier mondial. À cette occasion, le Conseiller juridique du ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat, Joseph S. Koundouno, a exposé les réformes institutionnelles et réglementaires mises en œuvre par son ministère. Selon lui, la vision du président Mamadi Doumbouya est de moderniser la gestion foncière et de stimuler les investissements dans ce secteur prometteur.
Joseph Sabendo Koundouno a souligné que la Guinée s’est dotée d’un plan ambitieux centré sur plusieurs axes fondamentaux. Ces axes incluent la numérisation des titres fonciers, la création d’une Commission nationale de la réforme foncière et de l’habitat (CONAREF), ainsi que l’établissement d’un Schéma Directeur de l’Urbanisme pour le Grand Conakry. Ces initiatives visent à améliorer la planification urbaine, à renforcer la sécurité des titres de propriété et à favoriser un développement durable.
Les réformes clés
Depuis l’avènement du Comité national du rassemblement pour le développement (CNRD) en septembre 2021, la Guinée a engagé des réformes d’une portée significative. Parmi celles-ci figure la numérisation des titres fonciers, lancée en septembre 2023. Cette initiative innovante permet de sécuriser les titres de propriété grâce à des documents dotés de codes QR, garantissant leur authenticité et facilitant l’accès à des titres fiables pour les citoyens.
La création de la CONAREF, instituée par décret présidentiel en mai 2024, vise à coordonner les réformes foncières et à élaborer des politiques novatrices. Cette commission joue un rôle crucial dans la prévention des conflits liés à la propriété foncière, un enjeu majeur dans un pays où les litiges fonciers sont fréquents.
Le Schéma Directeur de l’Urbanisme, présenté en mars 2023 en collaboration avec ONU-Habitat, constitue un élément central des réformes. Ce document stratégique a pour objectif d’anticiper la croissance urbaine, d’améliorer la qualité de vie des citoyens et de protéger l’environnement.
La participation de la Guinée au Salon International de l’Immobilier à Paris représente une opportunité stratégique pour le pays. En mettant en avant ses avancées en matière d’urbanisme et de logement, la Guinée aspire à attirer de nouveaux investisseurs et partenaires internationaux, consolidant ainsi sa position sur l’échiquier immobilier africain.
Ce salon constitue une plateforme idéale pour illustrer les efforts du gouvernement guinéen en matière de réforme foncière et de développement urbain. Il permettra également de créer des synergies avec d’autres acteurs engagés dans les domaines de l’immobilier et de l’aménagement du territoire. Cette visibilité accrue renforcera l’image de la Guinée en tant que destination fiable pour les investissements fonciers.
Les réformes entreprises positionnent la Guinée parmi les pays africains ouverts à l’investissement immobilier, avec un cadre juridique modernisé et des procédures claires. Cela répond à la volonté des autorités guinéennes de privilégier un développement harmonieux et inclusif, tout en assurant une gestion équilibrée des ressources foncières.
Au-delà des discours, ces réformes visent à transformer durablement le secteur de l’urbanisme et de l’habitat en Guinée. Le Salon International de l’Immobilier à Paris constitue une occasion unique pour partager l’expérience guinéenne en matière de réformes structurelles et renforcer la coopération internationale. Grâce à un engagement fort en faveur de l’investissement et du développement durable, la Guinée s’affirme résolument comme un acteur clé dans le secteur immobilier africain.
Les professionnels de l’immobilier, tant au niveau national qu’international, sont ainsi invités à saisir cette opportunité pour collaborer et bâtir ensemble un cadre de vie meilleur pour les générations futures.
Par Ahmed Tidiane Diallo,
envoyé spécial
