Lors de la 44ème Assemblée générale de la Banque de développement Shelter Afrique (ShafDB), qui s’est tenue à Alger les 15, 16 et 17 juillet 2025, les participants ont discuté des défis posés par l’urbanisation rapide et l’accès à un logement décent en Afrique. Joseph S. Koundouno, le chef de la délégation guinéenne, a partagé l’expérience de son pays, en soulignant le défi majeur que représente l’urbanisme, l’habitat et le logement, que le gouvernement s’efforce de relever, notamment à travers le Programme Simandou 2024.
Les participants ont également abordé l’importance d’utiliser des matériaux locaux dans les projets de construction et de diversifier les mécanismes de financement pour renforcer l’autonomie et la souveraineté dans l’industrie du logement.
Cet événement continental, qui a vu la participation d’une importante délégation guinéenne dirigée par Joseph S. Koundouno, Conseiller juridique du Ministère de l’urbanisme, de l’habitat et de l’aménagement du territoire, chargé de la récupération des domaines spoliés de l’Etat, a mis en évidence les défis majeurs auxquels notre continent fait face, tout en ouvrant la porte à des solutions novatrices et inclusives.
Il a mis en avant l’importance stratégique de cette rencontre pour le développement urbain, visant à combler le déficit en logements sur le continent africain, en particulier pour les populations vulnérables. Il a souligné que cela représente un défi majeur que le gouvernement guinéen s’efforce de relever, notamment à travers le Programme Simandou 2024. Lors des discussions, M. Koundouno a insisté sur la nécessité d’améliorer l’accès au financement du logement, un enjeu essentiel pour assurer un habitat décent pour tous. Il a également partagé l’expérience de la Guinée grâce à la convention de financement signée en 2018, qui a permis de mettre en place un mécanisme de financement innovant.
Ce dispositif, impliquant l’État, la Banque Centrale de Guinée et les banques privées, a permis d’offrir des taux d’intérêt attractifs aux acquéreurs, tout en garantissant un cadre de financement durable, a-t-il expliqué.
La mutualisation des expertises africaines autour des bonnes pratiques d’aménagement urbain est également essentielle pour favoriser une urbanisation maîtrisée et durable, assure M. Koundouno. De plus, la Guinée, par l’intermédiaire de son ministère de l’Urbanisme, s’engage à moderniser les outils de planification urbaine et à assainir le foncier, dans le but de favoriser un environnement favorable à l’investissement immobilier.
Les défis sont nombreux, mais les opportunités le sont tout autant, explique M. Koundouno. La transformation du secteur du logement en Afrique nécessite une approche collaborative, impliquant les secteurs public et privé.
Les partenariats structurants sont indispensables pour mobiliser les ressources nécessaires à la réalisation de projets ambitieux et inclusifs. La Guinée, en tant que pays en développement, aspire à tirer parti de cette dynamique pour améliorer les conditions de vie de sa population.
La 44ème Assemblée générale de Shelter Afrique a été un moment clé pour redéfinir les priorités en matière de logement en Afrique. Les engagements pris doivent se traduire par des actions concrètes sur le terrain, afin de garantir un accès équitable au logement pour tous.
La Guinée, forte de son expérience et de sa volonté politique, se tient prête à collaborer avec ses partenaires pour bâtir un avenir urbain durable et inclusif. Shelter Afrique est une banque multilatérale de développement panafricaine dédiée à la promotion et au financement de logements durables, ainsi qu’au développement urbain et aux infrastructures associées.
En 2023, lors d’une Assemblée générale extraordinaire à Alger, elle a été transformée en banque de développement. Son actionnariat comprend 44 pays africains, la Banque africaine de développement (BAD) et la Société africaine de réassurance (Africa Re).
Par Tidiane Diallo
